■本報(bào)記者 王 崢

繼碧桂園發(fā)布盈喜后，另一房企巨頭中國(guó)恒大也于3月8日發(fā)布了正面盈利預(yù)告。中國(guó)恒大表示，公司2017年利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)大幅增長(zhǎng)，其中股東應(yīng)分配利潤(rùn)預(yù)期為去年的4倍至5倍，核心業(yè)務(wù)凈利潤(rùn)預(yù)期較2016年增長(zhǎng)翻倍。

數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)恒大2016年股東應(yīng)分配利潤(rùn)為50.91億元，核心業(yè)務(wù)凈利潤(rùn)為208.1億元，據(jù)此估算，其2017年股東應(yīng)分配利潤(rùn)最高可達(dá)254億元左右，核心業(yè)務(wù)凈利潤(rùn)可達(dá)416億元左右，均創(chuàng)歷史最高紀(jì)錄。

公告指出，中國(guó)恒大利潤(rùn)大增主要受提升產(chǎn)品品質(zhì)、增加產(chǎn)品附加值、降低費(fèi)用、增加交樓面積、贖回永續(xù)債等因素影響。

據(jù)悉，去年年初，中國(guó)恒大啟動(dòng)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，提出要堅(jiān)定實(shí)施發(fā)展戰(zhàn)略和發(fā)展模式的轉(zhuǎn)變。在發(fā)展戰(zhàn)略上，由“規(guī)模型”發(fā)展戰(zhàn)略向“規(guī)模+效益型”發(fā)展戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變；在發(fā)展模式上，由以往高負(fù)債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)、低成本的“三高一低”發(fā)展模式向低負(fù)債、低杠桿、低成本、高周轉(zhuǎn)的“三低一高”發(fā)展模式轉(zhuǎn)變。此次中國(guó)恒大交出有史以來(lái)最好的全年利潤(rùn)數(shù)據(jù)，反映其戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型成效顯著。

同時(shí)，有中國(guó)恒大相關(guān)人士稱，“企業(yè)效益好，股東回報(bào)才好，股東回報(bào)好，才是真好。應(yīng)該說(shuō)賺錢才是硬道理”。

此前，碧桂園也宣布，2017年公司股東應(yīng)占利潤(rùn)錄得90%以上的增幅。以2016年公司股東應(yīng)占利潤(rùn)115.2億元計(jì)算，碧桂園2017年的股東應(yīng)占利潤(rùn)將突破200億元。

有機(jī)構(gòu)人士指出，在當(dāng)前的背景下，雖然行業(yè)的整體利潤(rùn)率持續(xù)下滑，但龍頭房企的優(yōu)勢(shì)愈發(fā)明顯，未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)的大部分利潤(rùn)都將被巨頭壟斷。

此外，從前2個(gè)月的銷售情況看，中國(guó)恒大、碧桂園、萬(wàn)科均已突破千億元，他們今年各自的銷售額也有望再創(chuàng)新高。

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