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產(chǎn)權(quán)到期了房子怎么辦?商品房與安置房有什么區(qū)別?

產(chǎn)權(quán)到期了房子怎么辦?

可以自動(dòng)續(xù)期,但是要支付土地使用出讓金。因?yàn)樵凇段餀?quán)法》第149條規(guī)定,房屋用地使用權(quán)到期時(shí),可以自動(dòng)續(xù)期,該土地上的房屋,有約定的按約定執(zhí)行,沒(méi)有約定的按行政法規(guī)處理。在《城市房地產(chǎn)管理》第21條規(guī)定,土地使用到期后,若需要繼續(xù)使用的,可以在到期前1年申請(qǐng)續(xù)期,但續(xù)期要重新簽訂合同,并支付土地使用出讓金。

商品房與安置房有什么區(qū)別?

商品房與安置房在產(chǎn)權(quán)、交易、質(zhì)量三方面有所區(qū)別。關(guān)于產(chǎn)權(quán),商品房屬于完全產(chǎn)權(quán),也就是建筑商既有土地使用權(quán),又有房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán),但是安置房很多不屬于完全產(chǎn)權(quán),開(kāi)發(fā)商只有房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)。關(guān)于交易,商品房可以隨時(shí)自愿進(jìn)行交易,但是安置房會(huì)因一些具體的地方政策受到交易的限制,例如在獲得使用權(quán)若干年內(nèi)不能自主買(mǎi)賣(mài)等。關(guān)于質(zhì)量,商品房的質(zhì)量一般要比安置房好,因?yàn)榘仓梅款A(yù)算有限,所以很多開(kāi)發(fā)商為了節(jié)省成本、增加利潤(rùn),會(huì)用比較便宜的建材。

關(guān)鍵詞 商品房與安置房的區(qū)別 商品房與安置房有什么區(qū)別 產(chǎn)權(quán)到期了房子怎么辦 房子產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦

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