昆明市自然資源和規(guī)劃局7月1日發(fā)布《盤龍區(qū)曇華片區(qū)PL-TH1-A-01-02地塊(世博車輛段上蓋物業(yè)項目)控規(guī)修改方案》批前公示。公示顯示，對三個地塊的用地面積劃分進(jìn)行了修改，PL-TH1-A-01-02地塊用地面積減少497.84m2，其他兩個地塊用地面積有所增加。

項目位于盤龍區(qū)曇華片區(qū)世博園南側(cè)，園博路與白龍路交叉口，毗鄰西南林業(yè)大學(xué)。規(guī)劃顯示，該項目存在擬開發(fā)建設(shè)范圍與已批復(fù)控規(guī)分地塊邊界不一致的問題，按照《昆明市控制性詳細(xì)規(guī)劃修改管理規(guī)定》，該項目屬于“確因客觀原因?qū)е驴匾?guī)信息收集不全面、基礎(chǔ)資料不準(zhǔn)確等原因必須進(jìn)行調(diào)規(guī)”的情形，屬于控規(guī)修改Ⅱ類。

按照宗地圖，對分地塊界線進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整內(nèi)容如下：

PLTH1-A-01-02地塊用地面積由152229.23m2調(diào)整為151731.39m2(減少497.84m2)

PL-TH1-A-01-04地塊用地面積由11650.19m2調(diào)整為12092.94m2(增加442.75m2)

PL-TH1-A-01-06地塊用地面積由59720.34m2調(diào)整為59775.43m2(增加55.09m2)

本次調(diào)規(guī)對建筑控制線進(jìn)行修正，其余內(nèi)容沒有調(diào)整。調(diào)規(guī)表顯示，項目容積率不超過2.23，建筑密度不高于30%，綠地率為40%，配建一所18班幼兒園。

市政府批準(zhǔn)控規(guī)

地塊編號

用地代碼

用地性質(zhì)

用地面積

(ha)

容積率

建筑

密度

建筑高度(m)

綠地率

車位配建系數(shù)

配套要求

PL-TH1-A-01-02

R2

二類

居住用地

15.22

2.23

20%

80

40%

不少于《昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》車位配建要求的0.75位進(jìn)行配建

配建18班幼兒園一座

PL-TH1-A-01-04

R2

二類

居住用地

1.17

1.2

30%

18

40%

1

PL-TH1-A-01-06

A6

社會福利

用地

5.97

1.6

30%

24

40%

老年服務(wù)中心

擬調(diào)整控規(guī)

地塊編號

用地代碼

用地性質(zhì)

用地面積

(ha)

容積率

建筑

密度

建筑高度(m)

綠地率

車位配建系數(shù)

配套要求

PL-TH1-A-01-02

R2

二類

居住用地

15.17

2.23

20%

80

40%

不少于《昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》車位配建要求的0.75位進(jìn)行配建

配建18班幼兒園一座

PL-TH1-A-01-04

R2

二類

居住用地

1.21

1.2

30%

18

40%

1

PL-TH1-A-01-06

A6

社會福利

用地

5.98

1.6

30%

24

40%

老年服務(wù)中心

關(guān)鍵詞 社會福利 車位配建系數(shù) 用地面積減少 昆明盤龍區(qū) 曇華片區(qū) 控規(guī)修改方案